自從小妹我嫁人後就很少回娘家陪家人一起吃飯聊天或逛街

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(中央社記者韋樞台北27日電)北市府放寬新豪宅房屋稅,除了將路段率改成固定比率,也廢除設施的加價項目,受惠最大的是2014年以後完工的新豪宅,對於正準備進入收割期的敦化南北路都更豪宅案更是一大福音。

台北市敦化南北路擁有70米林蔭大道精華路段,都更後價值極高,例如華固建設為了順利完成都更整合,在 104年高價購入國際大樓、華塑大樓持分,其中,由國際大樓改建且已開始推案的豪宅「華固名鑄」,日前公告出售八戶已成為松山區新豪宅王。

信義全球資產代理二部執行協理周中德表示,目前北市都發局審議敦化南北路都更案件時,要求商業區鄰路30米以上、4樓以下須做商業使用,未來敦化南北路大樓都更後,即使改建豪宅,仍須保留臨街型商業使用,還能保有一定的商業氣息,若都更順利,區域街邊商業區可望塑造出六本木精品、豪宅、商辦、旅館並立的繁華景貌。

周中德指出,敦化南北路沿線正由企業、建商、壽險公司共同推起一股都更風潮,包括台大力推薦塑總部、冠德敦北地上權、國泰敦北民生分行都更案、中華票券大樓、寶豐隆興業敦南大樓、華塑大樓等案皆在都更案程序中,原先都是純辦大樓,都更後卻多改為其他使用,或採商辦複合豪宅或旅館方式規劃。

周中德分析,主因還是敦化南北路商辦一級商圈被信義區取代,豪宅價值已遠超過商辦價值,而旅館則能創造穩定收益,故申請都更案件多改建為旅館或豪宅。

周中德說,敦化南北路都更後的產品定位,原本是高房屋稅、地價稅的豪宅重傷族群,然後在北市府宣布放寬新豪宅房屋稅,再加上中央推出都更政策優惠,再給予房屋稅、地價稅優惠外,都更後第一次移轉也有土增稅優惠,此番政策調整,降低稅金負擔,有12H 利敦化南北路周邊案件都更推動,無益於此波最大受益者之一。1051227

下面附上一則新聞讓大家了解時事

美國南加州一年一度的新年玫瑰花車大遊行,昨天(1月2日)盛大上演,來自各國超過40輛主題花車,爭奇鬥艷。其中台灣的華航,2017年是第31次參賽,以台灣的帝雉,還有五色鳥為主題,再度獲得國際花車首獎。

有「迷霧中帝王」稱號的帝雉,還有可愛的五色鳥,搭配美麗空姐表演,華航推出的花車以「再現台灣之美」為主題,展現台灣特有自然美景,再度獲得評審肯定,自2005年開始,連續第13年,奪得國際花車項目的首獎。

華航美洲區處長李献光:「這證明台灣一般民眾,環保意識的抬頭和重視還有,民眾對野生動物保護的成就和成功。」

南加州一年一度的新年玫瑰花車遊行,1月2日由美國空軍B-2戰略轟炸機,震撼揭幕。超過40多輛花車、20多組的馬術團體,還有各個高中儀隊的精彩表演,讓民眾大呼過癮。

遊行司儀:「喔看看這些孩子哈哈,天啊各位不要在家模仿喔。」

搶便宜遊行長達2個小時,路線全長5.5公里,有帥氣的孫悟空、會噴氣眨眼的飛龍以及童話故事的龜兔賽跑,連小王子都帶著心愛的玫瑰來湊一腳,而當中最受矚目的作品,就是這輛以「生命的隊友」為主題的花車,船帆上印著過世器官捐贈者的畫像,接受捐贈的受助者,在船上賣力划槳,象徵人生路上相互為伴折扣

雖然氣溫偏低,夜裡還降下陣雨,但民眾興致不減,許多人都是提早好幾天到會場卡位。讓新的一年,就有個熱鬧的開始。(民視新聞謝郁瑩綜合報導)

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